物件概要｜オーベルグランディオ八王子エアーズ

オーベルグランディオ八王子エアーズ［全体概要］

所在地	東京都八王子市八幡町11番４（地番）
交通	JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩17分、京王線「京王八王子」駅徒歩20分【バス利用の場合】「八王子」駅よりバス6分・「織物組合」バス停より徒歩1分
総戸数	168戸（他に管理事務室1戸、店舗1戸）
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域、景観計画区域（甲州街道沿道地区）
敷地面積	2,374.80㎡
建築面積	1,319.34㎡
延床面積	14,582.34㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
建築確認番号	第UHEC建確310473号(2019年10月30日付）
バリアフリー	東京都・建築物バリアフリー条例に適合
駐車場	52台（機械式駐車場39台・平置駐車場12台・身障者用駐車場1台）（他にカーシェアリング用専用区画1台）（月額使用料：10,000円～16,000円）
バイク置場	9台（月額使用料：2,000円）
自転車置場	336台（2段式222台、平置37台、傾斜ラック式77台）（月額使用料：100円～500円）※他に子供用自転車置場6台（月額使用料：200円）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ（予定）
売主	大成有楽不動産株式会社〒104-8330東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル国土交通大臣（8）第3702号、（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 国土交通大臣（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション
施工	株式会社長谷工コーポレーション
竣工時期	2022年1月上旬（予定）
入居時期	2022年2月下旬（予定）

第2期予告概要

販売戸数	10戸
予定販売価格	2,700万円台～4,000万円台 ※100万円単位
予定最多価格帯	3,300万円台（4戸）※100万円単位
間取り	3LDK
専有面積	69.03㎡～81.42㎡
バルコニー面積	11.23㎡～13.27㎡
サービスバルコニー面積	2.46㎡
管理費（月額）	11,000円～13,000円
修繕積立金（月額）	6,910円～8,150円
修繕積立基金（引渡時一括払）	346,000円～408,000円
管理準備金（引渡時一括払）	20,800円～24,500円
インターネット使用料（月額）	660円
販売予定時期	2021年4月下旬
【予告広告】 ※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込に一切応じることができません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 ※価格等は本広告にて表示致します。

先着順物件概要

販売戸数	12戸
販売価格	3,128万円～4,358万円
最多販売価格帯	3,400万円台（3戸）※100万円単位
間取り	2LDK+SR～3LDK
専有面積	71.37㎡～81.42㎡
バルコニー面積	11.86㎡～13.65㎡
サービスバルコニー面積	2.37㎡〜2.46㎡
管理費（月額）	11,400円～13,000円
修繕積立金（月額）	7,140円～8,150円
修繕積立基金（引渡時一括払）	357,000円～408,000円
管理準備金（引渡時一括払）	21,500円～24,500円
インターネット使用料（月額）	660円
●申込受付場所／「オーベルグランディオ八王子エアーズ」マンションギャラリー ※お申込の際は、ご印鑑（お認印）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）、ローンをご利用の方は保険証、収入証明書（給与収入のみの方は直近2年分の源泉徴収票、給与収入以外の方は直近3年分の確定申告書の写し）、償還表（既存のお借入のある方）、収入合算、ペアローンをご利用予定の方は、お相手様の分もご持参ください。 ※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。