| 所在地 | 東京都八王子市八幡町11番４（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩17分、京王線「京王八王子」駅徒歩20分【バス利用の場合】「八王子」駅よりバス6分・「織物組合」バス停より徒歩1分 |
| 総戸数 | 168戸（他に管理事務室1戸、店舗1戸） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、景観計画区域（甲州街道沿道地区） |
| 敷地面積 | 2,374.80㎡ |
| 建築面積 | 1,319.34㎡ |
| 延床面積 | 14,582.34㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確310473号(2019年10月30日付） |
| バリアフリー | 東京都・建築物バリアフリー条例に適合 |
| 駐車場 | 52台（機械式駐車場39台・平置駐車場12台・身障者用駐車場1台）（他にカーシェアリング用専用区画1台）（月額使用料：10,000円～16,000円） |
| バイク置場 | 9台（月額使用料：2,000円） |
| 自転車置場 | 336台（2段式222台、平置37台、傾斜ラック式77台）（月額使用料：100円～500円）※他に子供用自転車置場6台（月額使用料：200円） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ（予定） |
| 売主 | 大成有楽不動産株式会社 〒104-8330東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル 国土交通大臣（8）第3702号、（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 国土交通大臣（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 竣工時期 | 2022年1月上旬（予定） |
| 入居時期 | 2022年2月下旬（予定） |
| 販売戸数 | 10戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 2,700万円台～4,300万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 3,300万円台（4戸）※100万円単位 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.03㎡～81.42㎡ |
| バルコニー面積 | 11.23㎡～13.27㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.46㎡ |
| 管理費（月額） | 11,000円～13,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,910円～8,150円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 346,000円～408,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 20,800円～24,500円 |
| インターネット使用料（月額） | 660円 |
| 販売予定時期 | 2020年9月下旬 |
| 【予告広告】 ※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込に一切応じることができません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 ※価格等は本広告にて表示致します。 |
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| 販売戸数 | 10戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,208万円～4,388万円 |
| 最多価格帯 | 3200万円台（3戸）※100万円単位 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.03㎡～81.42㎡ |
| バルコニー面積 | 11.23㎡～13.29㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.46㎡ |
| 管理費（月額） | 11,000円～13,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,910円～8,150円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 346,000円～408,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 20,800円～24,500円 |
| インターネット使用料（月額） | 660円 |
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●申込受付場所／「オーベルグランディオ八王子エアーズ」マンションギャラリー ※お申込の際は、ご印鑑（お認印）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）、ローンをご利用の方は保険証、収入証明書（給与収入のみの方は直近2年分の源泉徴収票、給与収入以外の方は直近３年分の確定申告書の写し）、償還表（既存のお借入のある方）、収入合算、ペアローンをご利用予定の方は、お相手様の分もご持参ください。 ※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。 |
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※掲載のエントランスアプローチ完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。
※植栽は特定の季節を想定しておりません。また竣工から育成期間を経た状態を想定しております。実際とは異なります。
新型コロナウィルス(COVID-19)への感染、流行拡大の防止、およびお客様、販売スタッフの健康と安全確保の観点から、
当面の間、完全予約制かつ各時間帯、人数を制限してのご案内とさせていただきます。
ご来場希望日の前日(定休日除く)までにお電話もしくは物件HPの来場予約フォームよりご予約をお願いいたします。
販売スタッフからのご連絡をもってご予約確定とさせていただきます。
・お客様におかれましてもご来訪時はマスク着用にてお越しください。
・発熱、咳、のどの痛み、倦怠感、その他感染の症状があるお客様はご来場をお控えください。
エントランスアプローチ完成予想CG
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